大浑南核心区规划出炉

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　　大浑南核心区电脑示意图

　　一只蝴蝶在巴西轻拍翅膀，可以导致一个月后得克萨斯州的一场龙卷风，这就是“蝴蝶效应”。展开沈阳大浑南规划图，600平方公里的土地犹如一只振翅高飞的彩色蝴蝶，如今，这只蝴蝶已经拍动了翅膀，不出3年，必将带来沈阳变革的一场“龙卷风”。

　　大浑南建设9月全面启动

　　自从今年2月沈阳宣布开发大浑南以来，沈阳市规划部门一直与国内外权威规划公司携手绘制大浑南蓝图。7月13日，经过国内外专家评审，在德国阿尔伯特·施佩尔城市规划、建筑设计联合公司，澳大利亚杰克逊建筑设计有限公司，日本鹿岛建设公司和荷兰尼克景观设计公司等4家公司提交的方案中，日本鹿岛建设方案以绝对优势胜出，这一规划方案将于8月末最终完成。浑南新城核心区57平方公里建设现在已经启动，随着大浑南方案正式确定，今年9月，大浑南建设将全面启动。

　　奉献一座“四季之城”

　　日本鹿岛方案强调了新城基于公共交通系统、特别是轨道交通系统来进行规划的理念，“十字形”结构让空间布局非常清晰。南北轴线作为功能主轴，分布着市行政中心，紧邻着文化创意中心和全运村体育中心；东西轴线作为景观主轴，排列着各种主题的带状公园，更突出了绿化的均好性。最特色鲜明的是由玻璃材质打造的市民广场，在充分利用地下空间的同时，能够在冬季将阳光引入地下，形成真正的“四季广场”，而且，玻璃材质的建筑物新颖别致，恰似“水晶宫”般光彩夺目。专家们表示，这种设计符合第三代城市典范特质，冬季可利用太阳采光，将光线引入地下，一年四季如春，将成为这座现代之城的标志性建筑。

　　行政中心紧邻文体中心

　　大浑南将建领馆区和外国人生活区，要建30万平方米的全运村和30万平方米的媒体村，建设6平方公里中央公园，省博物馆、省档案馆及市科技中心、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院都将迁至大浑南。未来大浑南，还将建设成为沈阳的科技文化中心，在中央文化公园的北侧，将把市级文化机构和艺术团体搬迁至此整合，并将辽宁省博物馆、档案馆等公共设施搬迁扩建，与当今世界发达城市格局相似，形成城市行政、文化中心浑然一体的布局。大浑南利用现有苏抚灌渠及坑塘湿地规划大型生态中央文化公园生态森林，公园面积约6平方公里。围绕中央公园布置文化、体育等公共设施。在公园西侧，利用优良的生态环境，打造文化创意、教育培训等功能片区。

　　以超前思维打造第三代城市

　　2010年上海世博会总规划师、同济大学教授吴志强表示，大浑南将是第三代城市的实验和示范，未来要向国际化的大都市发展迈进。绿色、创新、和谐将是大浑南建设的三个关键词。第三代城市，是后工业时代的，用太阳能、风能、地能来驱动的清洁能源的城市。更值得期待的是，这座第三代城市所有的管网将全部地下行走。也就是说，未来人们将在浑南新城地面上看不到一根电线杆，也不会见到各种网线在地面或空中盘根错节。为此，地下管网系统将在新城下形成一个人可以直立行走的廊道。而该城所有的能源驱动都将依靠清洁能源——太阳能、风能和电能。

　　本版稿件由记者 高晓红采写

　　交通

　　将有6条地铁经过

　　大浑南将聚集高速铁路、公路、航空及地铁等多种交通方式，呈立体式交通。打通联系母城南北交通干道，强化浑南核心区与浑北母城之间的联系。地铁有2号线、4号线、9号线、10号线通过大浑南地区，远期有6号线、8号线通过该区域。大浑南区域内拥有桃仙国际机场、高铁站综合交通枢纽；沈抚城际铁路；沈丹、长大铁路国铁；正在建设的哈大客专和沈丹客专；在建的地铁2号线。2012年，新沈阳南站将投入运营，高铁客运站周围将成为沈阳连接经济区乃至东北亚的交通快速出入口。

　　桃仙国际机场新航站楼建成后，大浑南向世界起降的空间将无限延展，大浑南将担纲面向国际开放的东北亚枢纽门户。目前通往浑南新区150、126、291、224、214等共计25条公交线路，沈阳市正大力推进大浑南周边公共配套的进一步完善。规划完成80平方公里路网建设，加快公交首、末站建设，大规模新增公交线路。

　　今年10月，沈阳三环将被扩建为双向八车道，并逐步取消收费，成为城市快速干道。三环路将与市内主干道连接，分担城市核心区交通压力。今年10月有望启动三、四、五环线综合交通发展规划。三环高速公路将扩建为双向8车道并逐步取消收费，新建四环快速路、新建五环高速公路。 三、四、五环线按照超前10年的标准设计，到2013年建成时，沈阳的道路通行能力将大大提高。

　　商业

　　大浑南购物北岸看过来

　　两年前搬到浑南居住的人们购物、餐饮、休闲还觉得不太便利，这两年，逐渐崛起的大型商业项目、日臻密集的小型服务设施，已经逐步弥补了这种不足。“以往去城内购物、逛街太拥挤、常塞车，现在在浑南购物、吃饭都有很多地方可选择，而且服务设施越来越完善了。”许多人在介绍朋友到浑南来买房。亿丰时代广场、泛华广场购物中心相继开张，麦当劳、乐购超市、沃尔玛超市方便了浑南人的生活，明年，兴隆大都会也将开业。以奥体为圆点，瑞宝超五星级酒店、泛华商业广场、总部大厦、亿丰时代广场等商业项目逐次展开，投资引力日益凸显。

　　楼市

　　浑南房价轻松突破万元

　　去年1～10月，浑南地区的平均房价为4800元/平方米，其中，最高楼盘均价为6700元/平方米，而目前，浑南一些楼盘的房价已突破万元。浑南新区房产局负责人分析，围绕金辉街等街路的南北二干线，将成为浑南下一轮发展的重点区域。由于沈阳新行政中心位于白塔堡地区，因此这里的房价飙升最为急剧，去年2000多元/平方米的小型楼盘，现在的价格骤然增加到4000多元/平方米，而且销售势头良好。许多人看着新闻寻找商机，已经把注意力投向了等待开发的农村沃野，只要有楼盘开建、开盘，一定趁势低价购进，他们预测不出一两年房价保准翻倍。

　　教育

　　年底10所中小学全搬新楼

　　浑南新区负责人介绍，至今年年底，浑南十所中小学将完成改造和新建，全部搬进新楼。此外，沈阳音乐学院和鲁迅美术学院也有迁入浑南的计划，浑南新区将打造成为教育强区。浑南新区5年来投资6亿多元进行中小学建设和改造，平均每年新建或改造两所中小学，目前有4所九年制学校、5所小学、1所初中，今年将对五三中心小学和浑河站小学进行改扩建，到年底，10所中小学将全部搬进新楼。今后，随着浑南新区楼盘的开发、常住人口的增加，还将陆续建设新的中小学，为了使学生就近读书，一些楼盘尚未开建，学校就已开工了。新区在几年内把相对落后的农村教育提升为现代化城市教育，在辽宁省的“双高普九”验收中获得全省最高分。新区将继续大力引进教育名校、专家和名师。

　　体育

　　全运村紧邻行政中心

　　大浑南是“十二运”的主要举办地，大浑南莫子山地区将健全运村和全运会训练中心，包括媒体村和运动员村。该村南距桃仙机场3至5公里，北距沈阳奥体中心约4公里。第12届全运会将设置31个大项，沈阳市将承办其中的18个大项、30个分项。日前，沈阳对全市体育场馆进行了普查，达到一定规模的场馆共108个，其中20个可以承担一般国内赛事，但只有奥体中心的体育馆、游泳馆、训练中心完全符合全运会的要求，其余场馆均需改造，改造资金预计达5亿元；网球、橄榄球、马术、篮球、排球等项目则需要新建场馆，新建场馆约需投资20.4亿元。