激辩房价涨落太累，房价也并不会因为大家的讨论而发生变化，还不如来看看未来我们住的房子的发展趋势如何?为此，我们采访了几位业内人士，揭开购房者关心的话题。 \r\n ■低碳节能住宅成为未来建筑的一种趋势 \r\n 传统的房地产开发中存在的诸多弊端，这些都会导致其建设和日常居住成为能耗“大户”。另外，户型设计一味求大，造成空间和能源的浪费。而未来的房子呢?将从节能入手，变得更加环保。 \r\n 深圳莱蒙国际集团设计管理部副总监李先生在接受记者采访时表示，“环保节能是建筑行业一直倡导的趋势。采用新型建筑材料，减少二次装修带来的材料浪费都是业内所提倡的。在结构设计方面，未来也将更加注重经济性，采用工业化建造手法也是未来的趋势，目前万科、远大的工业化项目都是先行者，住宅工业化不仅缩短了建设周期，而且减少现场施工的能耗、污染等。” \r\n 低碳节能住宅一直是业内关注的话题，就连王石在接受公开媒体采访时，也曾不止一次表示，在他心中有两个未来之城，一个是位于阿联酋的“零碳零排放”的绿色城市马斯达尔(Masdar)，另一个未来之城则是万科在东莞建设零碳、零能耗、零污水排放的建筑研究基地。由此来看，房地产开发商对环保节能住宅的普遍关注。 \r\n 据记者了解，科技建筑的节能价值颇高，一般来说，低碳住宅比未增加节能减排技术的住宅节电约50%，节水20%以上，能够很好地减少居住者的生活开支。随着水、电、气等能源价格的一路走高，人们越来越关注日常生活中的节能问题。因此，未来低碳节能住宅将成为一种趋势。 \r\n ■科技智能 提高建筑居住舒适度 \r\n “未来的房子将更加注重体验感和舒适感，而建筑智能化能帮上大忙。随着科技的发展，人机交换系统、远程控制系统、甚至是红外感应系统等都可以做到，建筑智能化系统也是未来房子的一种趋势。”深圳莱蒙国际集团设计管理部李总监在谈到科技在未来住宅中的应用时这样表示。 \r\n 西安仁和地产设计部周瑾经理在接受记者采访时也表示，“作为购房者，能亲身感受到的就是建筑的科技智能，安防红外监控、电动窗帘、屋内影视系统、门禁可视对讲，以及全套智能家居系统等都提高了居住的舒适感，目前技术已经成熟的全热交换新风系统就比较智能，该系统集恒湿、过滤、除尘等多种模块于一体，在空气污染日益严重的今天备受购房者关注。” \r\n 未来十年，房子的销售将从传统营销转变为卖技术，目前市场上的万科、绿地、招商等品牌房企都非常重视在这方面的投入。比如万科不仅在东莞有建筑研究基地，在深圳等地也有多个科研中心，集中精力研究新能源、新科技在住宅中的运用。 |
