昨日，番禺区招商办公室对“番禺区地铁口开发规划研究项目”进行招标采购。
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\r\n 如何借助地铁客源优势，依托地铁站口，提高土地的利用价值，促进周边地区地产、物业、商业发展，形成新的商业氛围，已成为各区瞄准“地铁经济”的问题。随着2号线、3号线、4号线的建成运行和7号线的建设，地铁发展为番禺城市经济带来商机。今年1月26日，番禺区政府召开地铁口开发规划工作会议，推进全区地铁口开发建设规划研究。
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\r\n 招标文件显示，开发规划研究范围包括16个地铁站点和2个城际轨道站点。研究范围为地铁一般站点500米半径范围，各地铁换乘枢纽站点800米半径范围，城际轨道站点800米半径范围，部分站点可视实际情况适当调整研究范围。
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\r\n 项目除了对规划范围内用地的自然地理条件、社会经济发展情况和建设开发条件进行调查和评估以外，还需要进行规划定位与发展策略分析，以及整合相关规划要求，研究规划区与周边地区的关系，确定规划目标和定位，处理好与相邻区域的关系，确定站点的功能定位，并对站点进行业态分析，确定各站点政府储备用地红线范围等。
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\r\n 值得注意的是，本次规划还需要对地下空间交通系统进行规划，研究地下交通与地面交通连接方式和连接走向，将地下空间与地面空间有机结合，加强站点与周边商业地块的衔接，建立地下、地面、地上空间高效的立体化交通体系。 |
