四方鞍北片改造招标65亿元 涉及6000多户居民

\r\n鞍北片改造项目位置示意图及一期改造范围

　　作为四方区重点改造的旧城区，四方区鞍北片改造项目一直备受关注。9月6日上午，四方区政府发布项目改造招标公告，位于鞍山路以北、抚顺路以南 、山东路以西、人民路以东区域的这宗“黄金地块”将进行整体拆迁改造，其中一期项目招标额约为65亿元。根据规划，整个鞍北片共涉及到6000多户居民。鞍北片将被打造成以文化休闲、商业办公及居住为主的综合性城区。

　　一期17.3万平米招标

　　6日上午，四方区政府发布了青岛市四方区鞍北片改造项目土地开发整理单位招标公告。公告显示，鞍北片改造项目位于鞍山路以北、抚顺路以南、山东路以西、人民路以东。这次招标的是一期项目，改造范围为抚顺路以南、鞍山二路以西、南宁路以北、鞍山一路以东，总占地面积为 17.3万平方米，招标投资额约为65亿元。

　　由于该地块规模较大，该公告对投标单位做了一定的限制，投标单位需在青岛市辖区内注册，企业注册资本在3000万元及以上。有意参加项目投标的单位，需要在9月7日前携带相关材料报名，并参加资格审查。

　　整个项目涉及6000多户

　　鞍北片是四方区典型的老城区，也是四方区筒子楼最集中的区域。整个改造项目拟改造6000多户，筒子楼80多栋，涉及拆迁户数3000多户。拟将该区域打造为建筑创意产业园区。依托青岛理工大学学科优势，重点发展建筑设计、艺术创意、环境设计等创意产业，打造集创意办公、商业、居住为一体的城市综合体。

　　据招标代理机构青岛利业建设事物公司一位姓王的工作人员介绍，一期招标项目具体涉及到的拆迁居民户数还没有统计。

　　筒子楼住户盼早日改造

　　6日下午4时许 ，记者来到位于人民路以东的鞍北片。“早就该改造了，这里的多数住宅建于上世纪七八十年代，有些筒子楼甚至建于上世纪50年代，已经不适合居住。”住在南宁路一处筒子楼的市民王先生说，他已经在这里住了40多年。

　　记者注意到，区域内的筒子楼外立面破败不堪，外墙砖头裸露。从高处望下去，整个待改造区域也显得非常乱。“筒子楼里没有自来水入户，整个楼共用一个厕所，也没有独立的厨房和卫生间，居住条件非常差。”王先生说。记者注意到，他的房子仅有不到20平方米，楼道里堆满了杂物。

　　“从地理位置来看，这个地块可以称得上是四方区的‘黄金地块’，毗邻市北区的海泊河片，周边的新房项目包括市北区的花好月圆、鲁邦广场等。”楼市分析人士龙江说，而且从区位上来看，尽管属于四方区，但离着市南区中心区非常近。多位业内人士预测，由于开发体量巨大，加上该地块不可复制的优越性，不排除外来地产大鳄进驻的可能。（作者：王爱科 王猛 ）