南都讯 记者林燕德 何奕 半年内公开招标的进程已被两次打断。昨日是鼎太风华业委会组织的公开选聘物业开标日，却由于市中院一纸函件，市住建局叫停了业委会的招标活动。有律师认为，市中院的函件不具备法律效力，不应成为市住建局叫停行政许可行为的依据。
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\r\n 换物业决定引来天价索赔
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\r\n 鼎太风华是南山区大型住宅小区，从2003年1期入住开始，房屋质量问题及业主被盗事件等，引发部分业主不满。此外，业委会发现，小区物管鼎太物业是二级资质，不具备管理30万平方米以上小区的资格，而在前年8月，业委会两次委托深圳马洪会计师事务所对小区财务进行审计后发现，从入驻管理以来，鼎太物业约有1000万元资金去向不明。
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\r\n 业委会执行秘书赵小姐称，去年10月，业主大会通过决议，公开招投标选聘新物管。今年1月26日，业委会通过各级备案和申请，得到了物业监管部门的许可。3月18日，本来是业委会定下的开标评标日，但3月17日下午，法院送来一纸通知，要求业委会暂缓招投标，原来，开发商鼎太风华房地产开发(深圳)公司等诉业委会作出的业主大会通知等文书中出现侵权字眼，要求业委会赔偿6000万元。后来，开发商还要求“撤销业委会公开招标选聘物业的决定”。招标工作因此被第一次叫停。
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\r\n 6月8日，该案在市中院审理，法庭没有当庭宣判，但至今尚未重新开庭审理。本月19日，业委会向市住建局申请开标，获得批复同意，确定了8月29日为开标日。昨日，业委会成员们请了假前往开标，却被临时告知，市中院向市住建局发函称由于案件审理未完结，市住建局无法开标。
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\r\n 有业主希望重开业主大会
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\r\n 有律师认为，此函内容没有法律效力，也不属于任何法律文件的一种，在这个案件里，只能看做两个单位之间的往来公文性质，如果住建局因此叫停招投标流程，将可能负上因此产生的法律后果。
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\r\n 招标风波频起，小区内也出现了反对的声音。成立了“业主维权小组”的马小姐说，如果能够更换成万科等优秀的物业公司，他们没有意见，“我们希望重新召开业主大会，让全体业主决定是否更换物管。”业委会赵小姐对此回应，只要开标，欢迎符合相关资质的物业公司前往应聘，“如果现任物业公司符合资质要求，那么我们也欢迎他们来投标。” |
