渤海早报联手市物业办、物协共同主办的“业主心中好管家”活动启动以来，吸引了众多市民业主的参与。昨日，读者张先生致电本报，讲述了自己所在小区江南城选择物业公司时邀请第三方评委审核把关的经过。“几轮激烈讨论之后，五位来自行政、院校、企业的第三方评委给出了对投标物业管理公司的综合评议，”张先生说，“这样公开公正遴选出来的‘管家’更让业主放心。”
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\r\n 像这样的招投标会，仅今年上半年天津市物业管理招投标服务中心就举行了百余个，真正实现了本市新建住宅物业管理招投标率100%，从源头上为全市业主把好物业服务质量的第一关。
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\r\n “现在如果房地产商不经过公开的招投标环节，就私下定好物业服务企业，那么按照流程，它就没法在市国土房管局进行备案，也就没法获得销售许可证。”为推动建立物业管理市场竞争机制，并形成全市统一的服务平台，2003年9月13日，天津率先成立了全国首家物业管理招投标服务中心，开通物业管理招投标服务网站，搭建起物业管理信息发布和服务平台。
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\r\n 根据相关法规要求，凡住宅物业建筑面积在3万平方米（含）以上、非住宅物业建筑面积在一万平方米（含）以上的，开发建设单位出售新建物业前，应当通过招标投标方式选聘具有相应资质等级的物业服务企业进行物业管理。迄今，本市已实现符合规定的新建住宅及出售的非住宅项目物业管理招投标率100%。
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\r\n 来自物业企业的负责人荣建斌告诉记者：“这就好比‘货比三家’，物业企业在公开的平台上去竞争项目以避免内定，自然就会在前期最大限度地做好管理和服务上的内容。同时，在多位第三方评委的评议下，还能进一步修改完善物业管理服务方案，力求从前期保证物业服务质量。”
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\r\n 据悉，为保证招投标市场的公平、公正，中介机构不得担任招标人评委，所有参与评标评委的编号定期更换，如果评委表决投标方不能胜任，招标方必须重新招标。“这样的情况每年都会出现十余例。” 物业管理招投标服务中心的工作人员告诉记者。
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