CBD核心区12宗地 招投标门槛“放松”

　　即将于月底进行规划招标的CBD核心区12宗土地再生变故。市土地中心昨天发布《备忘录》，明确将12宗土地的出让预登记时间由本月29日提前至15日。同时《备忘录》还表示“对于鼓励金融机构或鼓励总部的地块，将设置一定的鼓励性条款”。而这与之前一再强调将对中服地块等设有鼓励产业类型的土地严格限制应标者资格的表态俨然不同。

　　受调控影响，之前曾备受追捧的中服等12宗被称为“CBD核心区最后的宝地”能否顺利出让，成为楼市遭遇调控后备受关注的热点问题。CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报，第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等等。根据昨日公布的《备忘录》，只有参与第一阶段投报的投标人方有资格参与第二阶段的投标，如第二阶段的投标人为联合体，则联合体中必须至少有一家单位参与第一阶段的投报。

　　昨天，多位业内人士认为《备忘录》实际可以看作是“政府的再一次提前摸底”。国土部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云认为，将这一批地块投标预登记的时间提前原因复杂，即将出让的CBD核心区12宗土地，无论是地块区位，还是政府的产业设置上，都堪称北京最优质的商业地块，因此，市国土局才制定了“先审规划、再行投标”的两步走方式；加之今年2月，12地块之一的中服地块曾在挂牌有效期内遭遇“无人报价”的尴尬，此次国土部门再次将其“打包”投放市场前，势必要再摸一次底。