北京市土地整理储备中心18日公布了上周开标的3宗被称为不再“价高者得”的“综合评标”出让住宅地块竞标结果goodfeel，包括长阳镇3号地在内的3宗住宅地块中有2宗中标开发商并非出价最高，其中昌平区北七家地块竞得的开发商，在当时投标的5家开发商中，出价仅排名倒数第二。 \r\n\r\n \r\n \r\n | \r\n \r\n | \r\n \r\n \r\n \r\n\r\n业内人士对此表示，北京土地出让果然已不再是“价高者得”。 \r\n 4月16日，北京市国土局推出土地新政，改进了以往只是“价高者得”的挂牌出让方式，更多的采用“综合条件最优者得”的综合评标方式。据介绍，在该类招标出让方式中搜狐网，地价在综合评标中所占的比重，从过去的50%，下降到25%。上周三，房山区长阳镇3号地、8号地、昌平区北七家地块、延庆县地块进行投标，进入到综合评标环节。 \r\n 18日，市土地整理储备中心公布了前3个地块的竞标结果。这3个地块最终成交的地价显示，北京土地交易已经不再是“价高者得”。结果显示：昌平区北七家地块最终中标的开发商为金融街控股股份有限公司，成交地价为18.0733亿元。在上周开标时鹿鼎记，该地块的底价为16亿元，参加竞标的5家开发商最高报价达21.2亿元。而金融街控股的报价在5家开发商中，仅为倒数第二。而根据此招标结果，该地块楼面价为7700元/平方米。而数据显示，该地区周边二手房的价格约在1.48万元/平方米。 \r\n 房山区长阳镇3号地的中标开发商为北京万科企业有限公司和中粮地产（集团）股份有限公司联合体，成交地价为9.831916亿元，而该地块底价为9.1亿元，6家竞争开发商的报价最高达11.5349亿元chinaren，万科的报价排名第二。根据该成交价，楼面价达到了6223元/平方米；而长阳镇8号地的最终结果则是出价最高的开发商最终拿地。建工集团以14.0211亿元的最高报价竞得了该地块，楼面价达到了7500元/平方米。根据周边商品房如中铁原乡小镇销售价为1.33万元/平方米的市场价看，业内人士认为，未来两地块盈利空间还不小。 \r\n 市土地整理储备中心副主任叶向忠昨天说，最终的竞标结果，是由专家组成的评标委员会搜狐网，根据各个开发商的综合情况，进行评分，评分最高的为中标者。他强调，这3个地块的中标开发商都是综合评分最高的。 \r\n 另据了解，延庆县地块的结果昨天并没有公布，叶向忠表示，延庆县地块是由当地土地部门负责公布。而早在本月7日就开标的通州区永顺镇限价房地块，目前也还没有公布竞标结果。据了解，原因是由于几家竞标开发商的评标分数比较接近。“该地块很快就会公布结果，不会出现流标。”叶向忠表示。 |
