在中国绿色建筑的进程中，除了要有行之有效的政策引导外，还需要市场主体的积极执行与呼应。这样，步子才会更快些。 \r\n 现实情况也正如此，自国家力推绿色建筑发展以来，房地产企业均加大了开发比例，并大量应用新技术、新产品去实现建筑的节能、绿色、生态化；建筑部品企业更是加大了科研力量，在技术上不断创新，力求“节能又节资”。 \r\n 可以看出，在绿色建筑从政策转化为现实产品的过程中，房地产企业、建筑部品企业都扮演着至关重要的角色。他们不仅是绿色建筑实施的基础，也是绿色建筑发展的推动者。 \r\n 绿建政策与企业的进步 \r\n 事实上，建筑部品的发展在很大程度上正影响着绿色建筑相关政策的出台。原因是，绿色建筑以及绿色建材相关政策的制定，不能是无源之水、无根之木。每一项政策的制定，即是来自环境对于建筑的要求，同时也必定要适合当时建材产品的科技发展水平。如果没有建筑部品企业的技术进步和产业升级，那么无论是多么合理完善的政策，最后都只能成为空谈。 \r\n 因此，在政府、房地产开发企业、建筑部品企业之间，如何形成有效的信息共享，是落实绿色建筑政策、推进绿色建筑实践的重要条件。而一年一度的中国房地产工程采购大会，正是这样一个让三方实现充分交流合作的产业平台。 \r\n 通过前两届的发展，不断完善中的中国房地产工程采购大会，由于其会议权威性高、规模大、范围广，已经成为影响中国绿色建筑走向及推动绿色建筑各个产业链发展的有力平台。 \r\n 在这个平台上，政府、开发企业、建筑部品企业三方力量都可以得到充分的展示和交流。政府在此可以提出自己对环境的要求，以及对开发企业的种种希望。而在开发企业落实政府希望的过程中，建筑部品企业又扮演着重要的产品支撑角色。建筑部品企业的技术进步，可以更好地改善环境。 \r\n 但是对于一项新事物、新产品来说，政府应该在哪些方面予以鼓励，开发企业应该如何更好地使用这些产品，则是企业们希望借助中国房地产工程采购大会这个平台，发出的最强音。而这也正是中国房地产工程采购创新大会最具价值的一点。由于有众多媒体的参与报道，建筑部品企业的集体呼吁，都为日后相关政策的出台起到了推进作用。 \r\n 以奖代补与建材创新 \r\n 绿色建筑最终需要房地产企业通过产品来实现，但受制于成本和利润的制约，其对绿色产品的研发往往缺乏主动性。在这个时候，政府应是重要的推动力。各种对绿色建筑的硬性要求和政策鼓励，常常成为绿色建筑得以实施的关键。绿色建筑以及相应的绿色建材产品，往往因为科技含量高、工艺复杂，而增加其制造和使用成本。为了鼓励绿色建筑，政府也出台过关于绿色建筑的补贴政策。但补贴手段是一种非市场化的管理方式，由于补贴的存在，往往反而削弱建筑部品企业进一步研发产品的积极性。 \r\n 所以在最近推行的诸多鼓励绿色建筑的措施中，政策已经由过去的补贴为主，逐渐转向为“以奖代补”。 \r\n 成都市政府就曾经下发过《关于加快成都市钢结构产业发展的意见》，提出2007年在城区建10万平方米钢结构住宅小区，每平方米减收20%的项目报建费。 \r\n 今年3月，住房和城乡建设部副部长仇保兴在第7届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会上，发表《中国绿色建筑行动计划草案》主题报告时指出，今后要全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策，具体可从专项补贴、物业税减半征收、土地招拍挂前置条件、适当提高容积率、购房贷款利率优惠等方面着手推进绿色建筑的发展。虽然住建部尚未给出这一揽子政策的具体时间表。但是“以奖代补”的鼓励方向还是被明确出来了。 \r\n 从补贴到奖励，除了让建筑部品企业持续保持创新动力(310328,基金吧)之外，也减少了对建筑部品企业创新方向的束缚。过去的补贴形式，往往只是针对某些领域的个别产品，而以奖励为主的方式，则是从绿色建筑的效果，来综合判断绿色产品的价值，这样一来，不论建筑部品企业在任何一个领域任何产品上有创新，都有可能获得政策的鼓励。 \r\n 但无论是事前的补贴承诺，还是事后的奖励政策。这些都是政府根据当下环境的紧迫所得出的综合结论。在这个过程中，政府需要更了解建筑部品企业，同样，建筑部品企业也需要政府更了解自己的技术进步和绿色科技意义。此时，群体整合之后的声音，往往更有说服力。中国房地产工程采购创新大会由于集合了全行业几乎所有有影响力的建筑部品企业和创新产品，当这些产品的展示与企业对政策的呼唤汇聚起来时，采购大会对绿色建筑的推动力更加不可小视。（作者：任柏菘） |
