今后一个时期，特大型、特别是上市后的特大型工程承包商，向建筑业的高端和上游发展趋势将愈加明显，因此会有较多的BT项目选择。中国中铁在近三年间，对其开展的6个BT项目进行总结：选择好的BT工程必须同时具备以下几个要素。
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\r\n 1.项目所在地经济发达，政府诚信，并且有经济实力特别是资金实力，每年可支配财政20亿元以上。
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\r\n 2.项目必须是所在省市重要的市政、公路、环保项目，有工期紧施工难度大的特点。强调必须有符合国家规定的政府主管部门(发改委等)的立项、环评等一系列合法的文件批准，并且已完成预可研进入施工图设计阶段。
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\r\n 3.合同的主体必须是政府，而不是××公司，但要求担保可以是银行、公司(政府授权的法律文书)，强调BT项目不仅需要政府审批，还须同级人大批准，使其具有法律效力。以避免因为政府换届而引起后续支付的问题。
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\r\n 4.要求项目的施工难度、技术难度和工期要求在自身能力和实力的范围内(避免因工期违约，遭对方巨额索赔)，回购期最好是3年，条件特别好的项目回购期可控制在5年以内，如顺德BT项目。
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\r\n 5.要求项目按国家的有关政策规定、按设计标准正常编制工程概预算并以此作为项目造价的基准点(不能在降造前以审查设计概算为由，先期压低概算)。5亿～10亿的项目降造幅度一般不超过6%，10亿以上的项目一般不超过5%。
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\r\n 6.政府回购除支付工程项目价款外，还要支付同期银行利息(一般要求等额回购)，政府回购最好是用资金支付，而不是以土地、房产及其他等价物抵价。
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\r\n 7.地亩拆迁由政府负责，项目费用最好不要包含拆迁费用，特殊情况下纳入项目的拆迁费用一般不超过拆迁总费用的15%。
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\r\n 8.施工中设计变更强调据实增减，材料差价超过15%以上部分据实调整。最好还可以争取按政府公布的同期市场价执行。
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\r\n 9.最大限度地争取用方式标或业主定向投标的形式取得项目，签约必须是当地政府的主管部门(如果项目通过前期工作，政府仍坚持降低造价10%以上公开招标，说明了业主的主要目的是压价，想转移成本风险。有此情况即可放弃介入，避免浪费过多的精力和财力)。 |
