前海合作区总体发展规划进入申报阶段

　　深圳特区报讯（记者 肖意）记者昨天获悉，前海深港现代服务业合作区总体发展规划已进入申报阶段。目前，前海地区概念规划国际咨询方案竞赛及评审工作已于上周完成，与城市规划相关的各专项规划研究与编制工作已着手准备，确保年底前形成基本稳定的前海合作区综合规划。

　　2012年基础设施建设全面展开

　　前海合作区位于珠江口东岸，由双界河、月亮湾大道、妈湾大道和前海湾海堤岸线合围而成，包括3．71平方公里的前海湾保税港区在内，总用地面积约15平方公里。合作区填海区总面积约10余平方公里，已完成填海及软基处理总面积约5平方公里。

　　本着“边组建、边学习、边调研、边工作”的原则，前海合作区管理局继承和发扬当年蛇口创业精神，不等不靠，不讲条件，不讲待遇，加班加点，开展各项筹备工作，成立四个月来，在优选人才、建章立制、无缝对接等五个方面工作中取得了重要进展，并力争今年底前完成前海合作区各项前期准备工作，2011年完成填海及软基处理工程施工，同步开展基础设施建设前期准备和招商引资工作，2012年全面铺开基础设施建设，部分产业项目同步开工建设，力争实现“一年开好局、三年见成效、五年大发展”的目标。

　　南山四个原村集体用地年底前全部交地

　　“近几年来，通过严格看管，该片区未新增一处违法建筑。”昨天，在南山区鲤鱼门，该区有关负责人表示，前海片区用地整治范围中，需收回土地中涉及到南山4个原村集体（北头、南山、向南、大新）历史用地，需收回土地总面积约75万平方米，地面建筑物总面积约10万平方米、构筑物约15万平方米。

　　“目前，收地拆迁工作已全面展开，北头股份公司历史用地上的北头石材市场问题已得到解决，拆迁工作已进行，预计六月底前搬迁完毕并同期开展拆除，七月底可交地。”这位负责人表示，其它三个村历史用地都已达成了收地协议，都将于今年12月底前完成交地工作。

　　地铁前海车辆段将建成大型上盖物业综合体

　　前海车辆段总占地面积约39．6万平方米，生产办公用房总建筑面积14万平方米，上盖物业平台面积约28万平方米。车辆段承担地铁1号线配属车辆停放、运用以及整备工作，可存放44列车。为集约利用土地，前海车辆段上盖物业开发项目总用地面积48．97万平方米，计划建设住宅、公寓、办公、商业、酒店及配套等项目，属于大型地铁上盖综合体，总建筑面积约141万平方米，其中保障性住房建筑面积约60万平方米，商业开发建筑面积约81万平方米。目前，前海项目正在建设1．1万套保障性住房，桩基工程已完成23％，累计完成投资4．03亿元，计划于2012年底起分批陆续竣工，商业开发地块目前正进行设计及招标工作。

　　前海片区地铁建设正有序推进

　　前海片区自东向西设置有1号线、5号线、11号线以及深港联络线穿越。1号线设置了鲤鱼门站及前海湾站，将于2012年12月开通运行，5号线设置了前海湾站将于2011年6月开通试运营，11号线设置的前海湾站属三期轨网车站，计划2015年建成。

　　此外，前海片区学府路、桃园路、规划七号路的初步设计已完成，与车辆段同步建设的主桥已提前完工。总投资估算40亿元、规划用地10．7公顷的前海枢纽站项目正在可行性研究方案阶段。