22家违规企业上了“黑名单”

　　□记者 王献军

　　今报郑州讯 昨日，郑州市房管局通报了去年郑州房地产市场典型的违法违规案例，22家企业因无商品房预售许可证却违法收取订金等问题，而上了“黑名单”。

　　●违法违规行为有四类

　　老百姓买套房动辄几十万元，出了问题都不是小事儿。“涉及群众利益的热点、难点问题要加快解决，整顿和规范房地产市场秩序。”郑州市房地产监察队队长钱玉勇昨天说，去年，结合市民的投诉，郑州市房管局加大了行政执法力度，查处了一批房地产市场违法违规案件。郑州市房地产监察队共受理108起违法违规、纠纷案件投诉，其中涉及开发企业的有67起、物业服务企业2起、中介服务机构20起，其他类19起。对于应当予以处罚的22家企业，全部实施了行政处罚。

　　钱玉勇介绍，去年，郑州市房地产市场违法违规行为主要包括四大类，分别是：房地产开发企业在未取得商品房预售许可证的情况下，采取排号、加入VIP会员等形式，向购房人收取预订款性质的费用；建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业，或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业；物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务；未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务。

　　●22家企业违法受罚

　　去年，郑州市房管局依法处罚了有典型违法违规行为的企业22家，主要有“住宅项目未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业”，而被处以警告、罚款的河南广兴置业有限公司（“航海花城”项目）、河南山顶房地产开发有限公司（“御金城”项目）、河南天运一品置业有限公司（“上都国际”项目）、河南亨业房地产开发有限公司（“金阳光居易”项目）等7家房产开发企业；因“开发楼盘不符合商品房销售条件，向购房人收取预订款性质费用”，而被处以警告、罚款的河南省郑州市江山房地产开发有限公司（“江山名居”三期）、河南省海森地产有限公司（“海森园景湾”项目）等5家房产开发企业；因“开发楼盘未取得商品房预售许可证即开始预售商品房”而被处以罚款的河南国基置业有限公司（“家·天下”项目）等3家房产开发企业；“未经房产管理部门核定资质等级从事房地产中介服务”而被警告或罚款的郑州世航房地产营销策划有限公司、郑州集美房地产经纪有限公司、郑州龙盛房地产策划营销有限公司、郑州市环宇房地产服务有限公司等4家房地产中介服务机构；因“超资质等级承接物业管理业务”而被警告和罚款的河南山顶物业管理有限公司（“御鑫城”项目）等两家房地产物业服务企业；郑州市再生胶厂因“将集资所建经济适用住房出售给本单位以外的其他人员”，被处以警告和罚款。

　　●市、区联动加大查处力度

　　以前，郑州市房管局对房地产市场的执法监察，主要是依赖市民的投诉、举报，市场检查只是一个补充。“今年，郑州市房地产监察队将进一步加大行政执法力度，转变执法方式。”钱玉勇介绍，执法人员将市场检查与受理市民投诉举报，放在同等重要的位置。同时，还要建立市、区查处违法违规行为联动机制，划分区域加大查处力度，维护房地产市场的正常秩序，保护消费者的合法权益。

　　此外，郑州市房管局还将建立违法违规企业网上公布制度，定期在郑州市房地产网上公布对违法违规案件的查处结果，重大案件及时通过新闻媒体进行通报。