北京一重头地块新政后拍卖流标

　　据《财新网》报道，北京楼市调控新政出台后，5月7日首次推出四块住宅土地集中招标出让，其中一块地意外流标。

　　报道称，流拍的地块是顺义区马坡镇新城9号地西侧地块。招标公告显示，该地块土地面积为18.98万平方米，建筑控制规模不大于25.6万平方米，北京市国土局给出的招标底价为16.5亿元。

　　该地块共吸引了信远地产、中铁置业、中铁集团、北京首开和北京合景五家开发商，分别给出了7.6亿、14.55亿、11.68亿、14.1亿和7.68亿的投标价格，均低于招标底价。

　　现场有开发商认为该地块底价过高。有参与竞拍开发商称，如果以16.5亿底价核算，该宗地楼面价已经超过8000元/平方米。而以现场5家开发商报价核算，开发商估算楼面价大致在3689元/平方米-7063元/平方米。

　　北京市当天出让的还有大兴区、延庆区和通州区等三块土地。

　　其中，大兴区和延庆区的两宗土地以低价成交。恒盛合天和信以3.76亿元的投标价竞得大兴区采育镇地块，折合楼面地价4503元/平方米；北京龙庆房地产公司以1亿元的价格竞得延庆县康庄镇地块，楼面地价仅为682元/平方米。

　　通州区永顺镇地块共收到了5份标书，均高于5亿元的底价。其中，广东珠江报价最高为5.36亿元，东亚新华最低为5.05亿元。

　　据北京国土资源局网站公告显示，5月，北京将有35块土地入市，包括19宗住宅用地和16宗工业地块。