本月5日以来，“政府公开征购417套二手房做廉租房”的消息引发众多市民的关注，然而，直到17日报名截止时，参加报名的房源不足60套。“政府为了解决低收入家庭的住房困难，目前正在千方百计多渠道筹集廉租房房源，值得赞扬。”业内人士表示，但此次政府采购廉租房遇冷，也让公众和政府部门对省城的住房保障情况有了更深入的思考。 \r\n 采购房源：为什么是417套？ \r\n 省城今年廉租房保障任务为5500套，其中2000套为实物配租，但目前筹集到的房源只有1583套。
\r\n“政府拿出专项资金，收购二手房作为廉租房实物配租给低收入家庭，主要还是想最大限度解决廉租房房源问题，给低收入家庭提供更多保障。”市住房局住房保障处有关人士坦言，省城住房保障的步伐正在提速，但廉租房房源压力很大。
\r\n
\r\n 很多市民致电本报表达自己的疑问：政府收购二手房做廉租房，为什么是417套？
\r\n
\r\n 事实上，这跟省城今年的住房保障任务有关。据了解，今年省城的廉租房保障任务为5500套，其中实物配租2000套，社会租赁3500套。“这是2009年和2010年两年的任务一年完成。”市住房局有关人士说，去年是省城首次实行廉租房实物配租，数量为880套。两相比较，今年的廉租房保障任务非常大，目前省城已经筹集到的廉租房房源只有1583套，为了尽快补足房源，政府决定收购二手房。
\r\n
\r\n 据介绍，目前石家庄正在多渠道筹集廉租房房源，主要包括有五种：从经济适用住房中配建、从商品房中采购、自建、从社会上采购或租赁二手房，其中以自建为主。“不过，二手房租赁市场的价格变动较快，享受廉租房保障政策的低保特困无房户如果通过市场租房，存在许多现实困难，如租金涨价、搬家频繁等。”市住房局有关人士称，这也是政府努力扩大实物配租的原因所在。 \r\n 报名房源：为什么不足60套？ \r\n 符合廉租房标准的房源本来就少，同时，这类房源性价比较高，不愁卖，且租比卖有吸引力。
\r\n
\r\n 相比较“政府收购二手房做廉租房”这一消息引发的关注热情，最后的报名房源数量却显得有些尴尬：不足60套。原因何在？
\r\n
\r\n 据了解，此次政府拟公开采购的用于廉租住房的二手房，户型建筑面积应在30平方米至50平方米之间，水、电、暖等生活设施齐全，室内设施设备完好；房屋产权清晰、无纠纷、无债务，未列入近期拆迁改造计划；房屋状况良好，能够正常使用。
\r\n
\r\n 此次委托的招标代理公司——— 河北安惠招标公司负责人迟秀刚也表示，报名者寥寥的主要原因是符合全部条件的房源少。他说，上世纪90年代以后建成的商品住宅，大多属于大户型。而此次政府采购的这种小户型住宅，多为上世纪80年代建造，数量本来就少。再加上采购条件中对房子的生活设施以及房屋产权等有着明确的要求，这又使一些房源不符合所有条件。“这类房源一是被拆迁了，剩下的房主也大多选择自己持有，而不是紧急出手。”省城某房产中介公司负责人王建刚说，石家庄的小户型房源一直就供不应求，出租、出售市场都很火爆。“市住房局发布的数据说，10月份市区二手房成交均价为3850元/平方米。而事实上，这些小户型房源因为很抢手，目前的市场报价已突破6000元/平方米。”
\r\n
\r\n 这类房源不仅不愁卖，而且租比卖更有吸引力。王建刚说，目前市区30平方米至50平方米的一室，月租金都在650元左右，“和八九十平方米的二室租金没啥差别。” \r\n 廉租房提速：三年筹集1万套？ \r\n 值得注意的是，为了完成三年筹集1万套廉租房的任务，市政府还对其配套资金来源做了明确规定。
\r\n
\r\n 尽管目前收购二手房做廉租房遇冷，但这并不能影响省城住房保障日渐提速的步伐。
\r\n
\r\n 日前发布的《石家庄市人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》要求，2009年-2011年，通过集中建设、配建、购买和租赁等多种方式筹集廉租住房约10000套，到2010年底廉租住房实物配租率达到应保障户数的50%以上。
\r\n
\r\n 一直关注省城住房保障工作的人会发现，从2003年省城开始发放廉租住房租赁补贴开始、特别是去年以来，石家庄住房保障工作正在跨步提速。
\r\n
\r\n “2007年之前，省城廉租房保障范围是最低收入家庭，每年的数量大概都在1300户左右。”市住房局有关人士表示，2008年，省城将保障范围扩大到了“低收入家庭”(人均月收入880元以下)，数量猛增近10倍，达12760户。今年5月起，省城再次上调低收入家庭收入标准为“人均月收入1004元以下”，户数将增至1.5万户左右。
\r\n
\r\n 值得注意的是，为了完成三年筹集1万套廉租房的任务，市政府还对其配套资金来源做了明确规定。《石家庄市人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》明确，要通过多个渠道落实廉租住房保障配套资金：1、住房公积金增值收益扣除贷款风险准备金和管理费后的余额要全部用于廉租住房保障；2、土地出让净收益用于廉租住房保障的资金不得低于10%；3、国家代为发行的地方政府债券，也要优先用于廉租住房建设。“这将大大提高廉租房建设速度。”市住房局住房保障处有关人士坦言，之前廉租房实物配租工作进展缓慢，最主要的原因之一就是配套资金短缺。(本报记者 高利锋) \r\n |
