●成都市温江区采用按揭方式对廉租房进行政府采购 \r\n●河南省荥阳市对廉租房项目进行了直接招标 \r\n●广州市在社会上统一购买一批50平方米以下的二手房 \r\n7月下旬，尽管暑热难耐，但四川省成都市温江区的廉租房建设项目依然没有放缓施工进度。按照要求，这些工程将在今年10月底前交工，待验收合格后，通过政府审核的城市低收入者和低保家庭等住房困难户有望在年内迎来乔迁之喜。 \r\n据记者了解，继经济适用房之后，保障性住房（廉租房）逐渐成为住房制度改革的重要内容。除了四川，已经将廉租房项目纳入政府采购范畴的河南、广东等地近期也纷纷根据自身实际情况开展了不同形式的廉租房采购工作，以改善中低收入家庭居住条件，将保民生、促和谐与政府采购工作有机地结合在了一起。 \r\n分期付款，政府采购廉租房 \r\n在融资手段中，按揭购买是大众最常用的方式，它既可以满足人们对所购商品的需求，又能解决现金流不足的困难。如今，政府也成了这种融资方式的使用者。 \r\n成都市温江区便采用了按揭方式对廉租房进行政府采购。按照当地政府与相关金融机构的15年按揭协议，政府只需首付20%即1440万元人民币，然后每年缴纳600余万元本息，即可采购400套共2万平方米的廉租房，可让上千名低保和低收入者喜迁新居。 \r\n根据成都市《2009年实施为民办实事“八项民生工程”方案》，该市今年将建廉租房4500套，实施廉租房租赁补贴户数达到1.25万户。温江区廉租房租赁补贴主要针对人均住房面积低于16平方米的当地城镇低保户，按照每月每平方米7元的标准补助最低控制面积进行补贴。 \r\n“截至目前，政府已投入55万元，300多户居民享受到了租赁补贴，实现租金核减123户，核减住户租金4万余元。此举不仅解决了民生住房问题，还使城市市容获得很大改观。这对于被地震和金融危机冲击的商品房市场而言，政府采购无疑是一针强心剂，可望起到积极拉动作用。”成都市财政局一位工作人员告诉记者。 \r\n工程招标亦是可行之道 \r\n与成都市按揭购买的采购方式不同，河南省郑州地区荥阳市对廉租房项目以工程采购方式进行了直接招标建设。 \r\n“首批新建保障性安居工程（廉租房）项目政府采购招标会已召开完毕。该项目总建筑面积36225.53平方米，预算金额3109.87万元，共分6个施工标段。”荥阳市财政局相关工作人员向记者介绍道：“为了在保证工程质量的同时节约财政资金，使纳税人的每一分钱都花在刀刃上，通过以公平、公正、公开三原则著称的政府采购进行招标无疑是最佳选择。” \r\n市场机制与政府采购互为“作用力” \r\n广东省广州市则有效利用现成资源，既解决了部分商品房的积压难题，又让有限的财政资金发挥出最大的效益，帮助低收入人群尽快改善居住条件。 \r\n广州市的廉租房采购工作则是由该市住房保障办公室负责执行的。住房保障办在社会上统一购买一批50平方米以下的二手房，主要选择老城区交通方便、生活配套齐全的房子，购买这些房子后再租给符合条件的低收入住房困难户。 \r\n“政府直接在市场上以成本价购买滞销的住宅作为廉租房，无疑能盘活一批空置房，使住宅市场趋向供求平衡。而政府直接购买已经建好的积压的空置房，不需花时间、花精力去建新的保障房，可以减少因重复建设出现的资源浪费。对于租住廉租房的低收入家庭来说，也不需要等上一两年时间才能住进去。”一位房地产业内人士分析道。 \r\n浙江杭州市住房制度改革办公室近日也对外宣布，今后政府将对廉租房进行统一装修，住户们入住时房间不会只有白墙水泥地，而是已经铺好了瓷砖和地砖。据了解，这一举措是为进一步提高廉租户家庭的居住条件，而装修标准则控制在200元/平方米以内。（梁爽） \r\n |
